Qué es el Leasing

Es el mecanismo de financiación, por el que mediante un contrato un establecimiento bancario, que es el arrendador, por medio de un cliente solicitante, que es el arrendatario, adquiere un activo, el cual es propiedad de la entidad y se le permite usar al arrendador por un periodo de tiempo, mediante cómodas cuotas que son llamadas “canon”. Una vez termina ese periodo, decide si se lo que queda o lo devuelve.

Cuando puede adquirir el bien por el valor residual, que es la diferencia entre el precio original junto con los intereses y los gastos y las cuotas abonadas por el arrendatario.

Existen tres tipos de leasing:

Leasing Financiero: La sociedad de Leasing adquiere los bienes que son utilizados por el arrendatario. Los gestos que cuentan por cuenta del cliente son los de mantenimiento y reparación. Este leasing tiene ventajas fiscales como es la amortización acelerada.

Leasing Operativo: Es un contrato de arrendamiento el cual incluye el mantenimiento y reparación del mismo. 

Lease-back: La empresa vende los bienes a la compañía de Leasing, para que estos los cedan mediante el pago de una cuota. Además, ingresa dinero la empresa por la venta de estos bienes.

Pros y contras del Leasing

Pros

• Puedes financiar el 100% de la inversión
• La capacidad de endeudamiento del cliente sigue libre, aunque el riesgo financiero sigue estando presente en este tipo de operaciones
• Es muy flexible en plazos, cantidades y acceso a los bienes
• Se conservan las condiciones de compra al contado
• La cuota de amortización es contabilizada como un gasto tributario, salvo la cantidad que sea atribuida para la opción a compra del bien. De esta manera, la empresa obtiene ahorros tributarios.
• Conservas totalmente el capital de tu trabajo
• Puedes renovar tus equipos tecnológicos
• Son operaciones que se hacen con mucha rapidez
• Con el Leasing mantienes tus propiedades intactas, mientras que si no lo realizas con esto, inviertes una gran cantidad de capital o préstamos a las entidades bancarias

Contras

• Mayor coste financiero de la deuda en relación al crédito bancario, porque hay un seguro por el bien que el cliente tiene que cancelar. Si se financiara con un préstamo tradicional no tendría que pagar
• A la propiedad del bien, el cliente accede al final del contrato cuando tiene la opción a comprarlo

En este Leasing financiero siempre que se cumplan unas premisas hay ventajas fiscales:

• Tiene que ser obligatoriamente un bien mueble o inmueble
• Duración mínima de dos años para los bienes muebles y de diez años para los bienes inmuebles
• Las contraprestaciones por el uso de los bienes aparecen en el contrato separando la parte correspondiente a la recuperación del bien
• El contrato tiene que incluir sí o sí la opción de compra a favor del arrendatario